JC Gestion...
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JC Gestion:  Administración de Fincas

Quien confía a JC Gestion la administración y gestión de su comunidad en régimen de propiedad horizontal, lo hace porque busca competencia, fiabilidad y diligencia. Con tacto y diplomacia, y actuando como instancia neutral, intentamos llevar las partes de diferentes intereses individuales del propietario a un común denominador para así proporcionarle el mejor asesoramiento en relación a su propiedad. Nuestro objetivo es asegurarle como propietario el cuidado excelente de su inmueble con las mejores expectativas para un incremento de su valor.

 

Por estos motivos, la administración de su comunidad por parte de JC Gestion significa:

  • Una gestión de edificios que permite que estos conserven su valor gracias al registro y ejecución oportunos de trabajos de mantenimiento.
  • Una celebración sin dificultades ni conflictos de reuniones de propietarios bien preparadas.
  • Una aplicación inmediata de las decisiones tomadas por la comunidad de propietarios.
  • Una transparencia en todas las tareas de contabilidad y gestión.
  • Un asesoramiento y orientación amplios de tipo comercial, jurídico y técnico.
  • Una información periódica y minuciosa a todos los propietarios.
  • Una estrecha colaboración con la junta rectora de la comunidad.

 

En el desempeño de nuestras funciones contamos con la presencia de colaboradores profesionales y eficientes, entre los cuales se encuentran arquitectos, ingenieros, letrados y profesionales de los diferentes gremios que componen el mantenimiento de un edificio; tanto en el caso de acciones que requieren grandes medidas como en pequeñas actuaciones, llevan a cabo un trabajo cualitativo irreprochable y realizan ajustes de cuentas con seriedad.

Catálogo de servicios incluidos.

  • Gestión diaria de ingresos y gastos, transcribiendolo al libro mayor de la comunidad.
  • Liquidación de gastos o cuotas trimestrales fijado por la comunidad, elaborando la correspondiente justificación para cada propietario.
  • Presentación al cobro mediante remesa bancaria de los recibos que por gastos o cuotas acuerde la comunidad.
  • Realización de todos los pagos relacionados con el conjunto de la propiedad.
  • Gestión, reclamación y cobro de recibos pendientes de pago.
  • Certificación y representación judicial para reclamación a terceros o propietarios individuales.
  • Certificados de corriente en pagos para transmisión inmobiliaria.
  • Redacción y envío a cada propietario de convocatoria a junta.
  • Asistencia a junta ordinaria anual con presentación de cuentas; y tantas juntas extraordinarias necesite la comunidad para su buen funcionamiento.
  • Levantamiento de actas, custodia del libro y de toda la documentación de la comunidad a disposición de los propietarios.
  • Ficheros de datos de propietarios, actuando como encargado del tratamiento ante la comunidad y la Agencia Española de protección de Datos.
  • Elaboración de cálculo de gastos y confección de planes económicos.
  • Asesoramiento jurídico tanto a la comunidad como a cada propietario.
  • Inspección y cierre del seguro acordado en junta.
  • Tramitación de asuntos relacionados con seguros, siniestros, verificación de daños y su resolución.
  • Cierre y comprobación de contratos de mantenimiento acordados en junta.
  • Tramitación y comprobación de las diferentes averías en el edificio, tanto con los servicios de nuestra confianza, como con los que designe la comunidad.
  • Preparación y verificación de revisiones técnicas, tales como: protección contra incendios, pararrayos, ascensores, baja tensión.
  • Inspecciones periódicas del estado de la finca, y comprobación de las instalaciones técnicas.
  • Tramitación de pedidos de llaves especiales o mandos de garaje.
  • Instigaciones para la comprobación y el cumplimiento del reglamento interior de la casa.
  • Tramitación de quejas por infracciones del reglamento interior de la casa en general.

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